最近听到许多关于“房东税”的传言。什么“房租的20%要缴税”“租金会由于加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很严重。
先说定论，加收房东税是个谣传。
加收房东税？误读
这个说法是对9月15日起施行的《住所租借法令》的一个误读。法令中规则，房东和租客需求运用实名签定租借合同，还要把合同拿到有关部分去存案。存案信息将与民政、自然资源、教育、商场监督管理、金融管理、公安、税务、计算等部分同享。有人以为，这说明有关部分能够把握租房信息，并以此为根据征收“房东税”。
这个说法的问题在于，具备条件不等于要加税。法令里并没有提及税费内容，也无新增税费考虑。这就跟之前传说不动产一致挂号准则树立就会开征房产税相同，都是具备条件，但两者之间其实并无直接相关。
许多当地也出来驳斥谣言了。比方“成都税务”微信大众号表明，租借房子相应的税费方针，是施行了数十年的规则，并未因《色色情开档丝袜视台湾妹 色情 中文频773;花草明星娱乐法令》出台而调整，更没有新增“房东税”。
房东需求交哪些税？
其实依照规则，一直以来房东便是要承当部分税费的。不过，方针对个人租借住所给了许多优惠，许多税费是免征的。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住所，增值税、印花税、乡镇土地运用税等都是免征的。
房东首要交两个税：
一是房产税，法定税率是4%，现在许多当地折半征收，也便是2%。
二是个人所得税，税率是10%，但许多当地都依照0.5%或许1%的税率核定征收。并且许多当地，租借房子的补葺费用等是能够在税前扣除的，实践纳税额还有其他各种扣减。
李宇嘉指出，从租借房实践纳税状况来看，方针大都是能免则免、能低则低。现在，国家关于住所租借商场更多的是鼓舞开展，让更多的新市民、外来人口、有需求的租客租得了，乐意租。色&#色台湾妹 色情 中文773;开档丝袜视频24773;花草明星娱乐
在成都，租借房子要交多少税？
据成都税务官方信息，在成都市，个人租借住所且在成都住所租借买卖服务平台网签存案的，依照0%的税率归纳征收。
个人租借住所未在成都住所租借买卖服务平台网签存案的，免征乡镇土地运用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超越10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税。归纳税负远低于谣传的“20%-30%”。
关于租客来说，凭存案合同还可享用每月800至1500元的个人所得税专项附加扣除。
房东交的税会转嫁给租客吗？
税费转嫁一般与商场局势有关。卖方商场中，房源求过于供，税费可能会转嫁给租客；但买方商场，房源多、租客可选择的空间更大，税费很难向租客搬运。
中指研究院计算数据显现，7月份，全国50个城市住所均匀租金为34.93元/平方米/月，环比跌落0.07%；从涨跌城市个数看，15个城市租金环比上涨，35个城市租金环比跌落。
同比来看，全国50个城市住所均匀租金较去年同期跌落3.81%。绝大多数城市租房商场供求关系并不严重，房东税费转嫁的可能性也并不大。