记者 张芗逸
8月13日，天津市住宅公积金管理中心发布音讯称，天津市推出购存量房提取住宅公积金付出首付款新行动。
当时，住宅公积金方针已成为各地支撑住宅消费的重要抓手，除支撑付出首付款外，各地也纷繁优化住宅公积金借款运用次数确定规范，拓展公积金提取规模。
58安居客研究院院长张波在承受《证券日报》记者采访时表明，跟着方针效果逐渐闪现，差异化、精细化的住宅公积金方针或将成为楼市调控的常态化东西。
下降购房门槛
天津市住宅公积金管理中心本次发布的新方针清晰，契合条件的缴存人及爱人可一次性请求提取购房合同签定当月之前的住宅公积金金额付出首付款。一起，办理该事务后因购买同一套住宅请求公积金（组合）借款的，已提取金额归入借款额度核算规模。
现在，提取住宅公积金付出首付款相关方针已成为各地优化住宅公积金方针的要点方向。据中指研究院统计数据，今年以来，已有北京、深圳、杭州、西安等超30个区域出台提取住宅公积金付出首付款方针，支撑提取住宅公积金付出首付款的城市能级也逐渐延伸至一线、二线中心城市。
例如，北京市住推荐几个色情直播平台宅和城乡建设委员会、手机迅雷色情网印度色情影片 爱经北京住宅公积金管理中心8月8日发布《关于进一步优化调整本市房地产相关方针的告诉》（以下简称《告诉》），清晰支撑缴存人在提取公积金付出购房首付款的一起请求公积金借款。
“此前住宅公积金最为直接的效果仍是体现在下降月供利率层面，但购房者需先自筹首付款再请求住宅公积金借款，资金周转压力较大。”张波表明，现在支撑提取住宅公积金账户余额付出首付的区域不断增多，显着下降了购房门槛，对首付才能缺乏的年青集体和新市民尤为有利。
中指研究院方针研究总监陈文静以为，住宅公积金在进步居民购房和租房付出才能、改进中低收入家庭寓居条件等方面发挥了重要效果。支撑提取住宅公积金账户余额付出首付款，进一步发挥了住宅公积金的住宅保证功用，更好支撑缴存人住宅消费需求。
加大住宅公积金方针优化力度
今年以来，住宅公积金方针优化是各地房地产方针优化的首要方向之一。在支撑提取住宅公积金账户余额付出首付的一起，多地还从进步公积金借款额度、延伸还款期限等方面进行优化调整。
苏州市住宅公积金管理中心8月12日发布《关于进一步扩展住宅公积金运用规模的告诉》，提出优化住宅公积金借款运用次数确定规范、下调住宅公积金借款首付款份额、支撑物业费提取住宅公积金等多条行动，支撑刚性和改进型住宅需求，进一步发挥住宅公积金在降本钱、促消费、惠民生等方推荐几个色手机迅Ƃ印度色情影片 爱经47;色情网情直播平台面效果。
北京发布的《告诉》也对住宅公积金方针进行了优化，包含调整住宅套数确定规范、进步二套房公积金借款最高额度等。
“现在住宅公积金方针在下降居民购房本钱方面起到效果比较显着，结合其他房地产方针，一起带动商品房出售面积降幅收窄，中心区库存去化周期缩短。”张波表明，未来，住宅公积金有望从住宅金融东西晋级为掩盖全生命周期的寓居服务东西，推动“住有所居”向“住有安居”的跨过。
谈及下一步住宅公积金方针的优化方向，张波以为，各地能够结合“租购并重”方针，加大住宅公积金在租借场景下的支撑力度，助力构成“租购联接”长效机制。此外，大湾区、长三角区域的住宅公积金互认互贷形式可在全国更大规模推行，完善全国一致的公积金渠道，提高跨区域服务功率。
陈文静也以为，深圳、西安等多地已推动住宅公积金异地借款互认互贷，给其他城市供给了参阅。未来有关方针的推行能让住宅公积金更好地保证更多居民的住宅需求。
【责任编辑:李欣】