7月房价全体接连了探底态势。
据国家统计局8月15日发布的全国70城房价数据，2025年7月，新房价格环比上涨城市数量为6个，较上月削减8城；跌落城市有60个，较上月添加4城。二手房价格方面，有1城房价环比上涨；跌落城市68个，较上月削减1城。
“从7月房价数据来看，商场呈现中心城市企稳回暖、非中心区域持续调整的分解格式，其间一线城市及部分强二线城市经过方针优化、土地商场高热等信号逐渐修正决心。”58安居客研讨院院长张波表明。
中指院指数研讨部总经理曹晶晶以为，7-8月为商场传统冷季，商场交易量呈现季节性回落，而中心城市优质地块土拍坚持较高热度，优质项目入市后有望持续对商场构成支撑，下半年中心城市在方针改进及较强基本面支撑下有望坚持必定耐性，但城市和区域间分解行情估计将接连。
新房方面，7月全国70城新建商品住所价格指数环比跌幅为0.3%，与上月相等。其间，一线城市7月新房销售价格降幅收窄至0.2%，二线城市降幅扩展至0.4%，三线城市降幅坚持在0.3%。
7月新房房价环比涨幅为正的城市仅为6个，包含上海、乌鲁木齐、宜昌、三亚、长春和常德，其间，爱&#黒懒胜子在线播放24773;公绝代双骄在线播放刘德华;寓5在线播放网站上海以及乌鲁木齐以0.3%的涨幅领涨70城。
张波表明，上海新房价格逆势上涨，接连多月领跑全国，首要得益于高端改进型需求会集开释，北京、广州安居客数据显现一二手房价格显着上涨，和中心地段土地高热对商场决心的提振。
相较于新房商场，二手房商场压力更为显着。统计局数据显现，7月70城价格指数环比跌落0.6%。
其间，一线城市二手住所销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩展0.3个百分点，北京、上海、广州和深圳别离下降1.1%、0.9%、1%和0.9%。二、三线城市二手住所销售价格环比均下降0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
70城中，仅太原二手房价格环比微涨，涨幅为0.2%。从跌幅来看，武汉、北京等城市跌幅较大。
“二手房房价下行趋势有所增强，结合安居客线上数据，找房热度回落、在架时长延伸，亦反映出商场需求持续疲软，虽挂爱情&绝代双骄在线播放刘德华#20844;寓5在线播放网站牌供应略有改进，黒懒胜子在线播放但难抵负向影响，这也与季节性冷季及购房者商场决心有关。”张波称。
为安稳商场预期，7月方针频吹暖风。
7月末，政治局会议对今年以来微观经济形势给予活跃点评，为商场开释决心，一起着重微观方针要持续发力、当令加力，并指出“坚持方针接连性安稳性，增强灵活性预见性”。8月上旬北京首先出台楼市新政，信号含义显着。
“近期各当地针频出，尤其是北京五环外限购放松，给8月商场带来热度上升，当地持续方针推出或履行以旧换新、房票安顿、公积金松绑等方针，目的打通置换链条，不过方针实施作用以及履行力度还需在8月商场持续调查。”张波表明。
曹晶晶进一步指出，推进商场止跌回稳仍是房地产方针中心方针，短期方针估计将持续聚集城中村和危旧房改造，专项债收储等已出台方针的有用执行，一起下半年降息仍有必定空间，需归纳施策以激活需求、优化供应、安稳预期。城市更新作为高层近期着重的要点，估计下半年各项配套方针将加快落地。